ライオンズガーデン府中是政

  • 東京都府中市是政四丁目

  • 西武多摩川線 / 是政駅 徒歩2分

  • 2003年築 / 11階建 / 145戸 / RC造

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価格偏差値

48.7
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
3,498万円
49.6万円/㎡
相場
3,436万円
48.7万円/㎡
1,982
2,951
3,921
4,890
AI査定結果
推定相場価格
3,436万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,951万円〜3,921万円
41.9万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ライオンズガーデン府中是政
3,498万円（49.6万円/㎡）/ 5階 / 70.52㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は44.88万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/053,498万円49.6万円5階 70.52㎡ 3LDK東
2025/04/044,200万円54.0万円10階 77.77㎡ 3LDK南
2025/03/294,190万円51.2万円4階 81.78㎡ 3LDK南
2025/03/243,600万円51.0万円5階 70.52㎡ 3LDK東
2025/01/144,190万円51.2万円1階 81.78㎡ 3LDK南
2025/01/124,590万円56.1万円4階 81.78㎡ 3LDK南
2025/01/074,590万円56.1万円1階 81.78㎡ 3LDK南
2024/11/293,280万円43.0万円2階 76.34㎡ 3LDK東
2024/11/122,980万円39.0万円2階 76.34㎡ 3LDK東
2023/10/214,080万円55.5万円3階 73.56㎡ 3LDK西
2023/07/183,980万円54.1万円3階 73.56㎡ 3LDK西
2023/04/272,980万円40.5万円3階 73.56㎡ 3LDK西
2023/03/173,280万円44.6万円3階 73.56㎡ 3LDK西
2023/02/053,680万円50.0万円3階 73.56㎡ 3LDK西
2022/11/243,180万円41.7万円6階 76.34㎡ 3LDK東
2022/05/202,980万円42.3万円3階 70.52㎡ 3LDK東
2021/08/063,390万円39.2万円8階 86.59㎡ 3LDK南
2021/08/013,480万円35.5万円1階 98.02㎡ 4LDK南
2021/06/103,280万円38.6万円5階 85㎡ 3LDK西
2021/05/273,680万円37.5万円1階 98.02㎡ 4LDK南
2021/04/273,980万円40.6万円1階 98.02㎡ 4LDK南
2021/04/163,380万円39.8万円5階 85㎡ 3LDK西
2021/04/033,480万円40.9万円5階 85㎡ 3LDK西
2021/03/223,180万円43.2万円4階 73.56㎡ 3LDK西
2021/03/223,580万円42.1万円5階 85㎡ 3LDK西
2020/11/023,080万円36.2万円5階 85㎡ 3LDK西
2020/10/213,230万円38.0万円5階 85㎡ 3LDK西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は52.52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.6%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ライオンズガーデン府中是政
府中市是政四丁目
是政駅2分 3,498万円49.6万円70.52㎡3LDK5階 / 11階建 東2003年145戸RC
2025/04/22ルネファンタグラーレ府中是政
府中市是政四丁目
是政駅7分 3,480万円42.5万円81.81㎡3LDK3階 / 8階建 南東2008年119戸RC
2025/05/02オーベル府中武蔵野台
府中市押立町一丁目
武蔵野台駅8分 3,580万円44.1万円81.1㎡4LDK2階 / 9階建 西2004年141戸RC
2020/11/09ミオカステーロ府中宮町
府中市宮町一丁目
府中駅3分 3,880万円62.3万円62.3㎡2LDK2階 / 15階建 西2004年167戸SRC
2025/04/08パークホームズ府中の森公園セントラルコート
府中市天神町一丁目
府中駅12分 5,180万円65.6万円78.95㎡3LDK6階 / 10階建 南東2003年137戸RC
2023/10/31サンクタスミュゼ府中
府中市晴見町二丁目
北府中駅3分 5,480万円66.5万円82.36㎡2LDK2階 / 8階建 南2008年99戸RC
2025/02/02日神パレステージ府中
府中市新町二丁目
国分寺駅30分 3,180万円43.5万円73.08㎡3LDK2階 / 11階建 南2003年110戸RC
2024/02/24ライオンズガーデン府中アクロスフォート
府中市西府町二丁目
西府駅5分 3,350万円53.2万円63㎡2LDK4階 / 13階建 -2005年103戸RC
2025/06/07アルソス・フォンターナ
府中市四谷五丁目
中河原駅25分 2,980万円42.4万円70.32㎡2LDK7階 / 8階建 南西2005年96戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/05ライオンズガーデン府中是政
府中市是政四丁目
是政駅2分 13.7万円0.19万円70.52㎡3LDK5階 / 11階建 東2003年145戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.4%上昇、府中市では4.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（49.6万円）は府中市の平均と比較して23.9%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
116.4万円/㎡
前年比+24.4%
府中市
65.2万円/㎡
前年比-4.2%

マンション概要

マンション名ライオンズガーデン府中是政
所在地東京都府中市是政四丁目
交通西武多摩川線是政駅徒歩2分
築年月2003年
階数11階建
総戸数145戸
建物構造RC
土地権利所有権

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