1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.6万円/㎡
前年比+36.7%
府中市
60.6万円/㎡
前年比+13.3%
ライオンズガーデン府中是政
東京都府中市是政四丁目
西武多摩川線 / 是政駅 徒歩2分
2003年築 / 11階建 / 145戸 / RC造
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価格偏差値
44.4
フェア
推定相場価格より7.8%割高
相場
3,851万円
47.1万円/㎡
2,263
3,322
4,380
5,439
AI査定結果
推定相場価格
3,851万円
47.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,322万円〜4,380万円
40.6万円/㎡〜53.6万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月27日
ライオンズガーデン府中是政
4,150万円（50.7万円/㎡）/ 4階 / 81.78㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は50.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | 4,150万円 | 50.7万円 | 4階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/21 | 4,150万円 | 50.7万円 | 1階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/08 | 4,190万円 | 51.2万円 | 4階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/29 | 3,380万円 | 41.9万円 | 6階 | 80.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/05 | 3,498万円 | 49.6万円 | 5階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,200万円 | 54.0万円 | 10階 | 77.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 3,600万円 | 51.0万円 | 5階 | 70.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 4,190万円 | 51.2万円 | 1階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,590万円 | 56.1万円 | 4階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 4,590万円 | 56.1万円 | 1階 | 81.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/29 | 3,280万円 | 43.0万円 | 2階 | 76.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/12 | 2,980万円 | 39.0万円 | 2階 | 76.34㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/21 | 4,080万円 | 55.5万円 | 3階 | 73.56㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/18 | 3,980万円 | 54.1万円 | 3階 | 73.56㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/26 | ライオンズガーデン府中是政 府中市是政四丁目 | 是政駅2分 | 4,150万円 | 50.7万円 | 81.78㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 145戸 | RC |
| 2025/07/21 | アルソス・フォンターナ 府中市四谷五丁目 | 中河原駅25分 | 3,280万円 | 46.8万円 | 70.13㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2005年 | 96戸 | RC |
| 2025/03/31 | グランシティレイディアント東京ウエスト 府中市四谷五丁目 | 中河原駅25分 | 3,898万円 | 39.0万円 | 100㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2002年 | 191戸 | RC |
| 2024/02/24 | ライオンズガーデン府中アクロスフォート 府中市西府町二丁目 | 西府駅5分 | 3,350万円 | 53.2万円 | 63㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | - | 2005年 | 103戸 | RC |
| 2023/10/31 | サンクタスミュゼ府中 府中市晴見町二丁目 | 北府中駅3分 | 5,480万円 | 61.5万円 | 89.15㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/16 | 日神パレステージ府中 府中市新町二丁目 | 府中駅31分 | 4,680万円 | 57.2万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 110戸 | RC |
| 2023/12/18 | パークホームズ府中の森公園セントラルコート 府中市天神町一丁目 | 府中駅12分 | 5,280万円 | 58.9万円 | 89.65㎡ | 4LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2003年 | 137戸 | RC |
| 2023/09/21 | ルネファンタグラーレ府中是政 府中市是政四丁目 | 是政駅7分 | 3,280万円 | 45.5万円 | 72.12㎡ | 3LD・K | 4階 / 8階建 | 南東 | 2008年 | 119戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.7%上昇、府中市では13.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.7万円）は府中市の平均と比較して16.3%割安です。
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